U Okružnom privrednom sudu u Prijedoru danas je okončana glavna rasprava po tužbi Pravobranilaštva Republike Srpske protiv Grada Prijedora i firme „Kolektor CCL“ Laktaši kojom se traži poništenje ugovora iz 2019. kao nezakonitog.

Pravobranilaštvo Republike Srpske osporava ugovor s obzirom na to da ga je tadašnji gradonačelnik Milenko Đaković potpisao s investitorom „Kolektor CCL“, a bez da je za to imao saglasnost Skupštine grada.

Zastupnik Pravobranilaštva Republike Srpske Dragan Šmit rekao je da je ovoj instituciji dostavljen nacrt novog ugovora između Grada Prijedora i firme „Kolektor CCL“ i zatraženo pravno mišljenje pravobranioca, te da se jednom od odredbi tog ugovora stavlja van snage ugovor koji je predmet ovog spora.

„Ako Pravobranilaštvo da pozitivno mišljenje na dostavljeni nacrt i novi ugovor se zaključi, obavijestićemo postupajući sud, s obzirom da bi na taj način bilo bespredmetno i utvrđivanje ništavnosti ugovora u ovom postupku“, rekao je Šmit na današnjem ročištu.

Punomoćnik Gradske uprave Prijedor Dijana Stojić rekla je da je u skladu sa odlukom Skupštine grada Prijedora od 15. decembra 2025. sačinjen nacrt ugovora o kupoprodaji nepokretnosti između Grada i „Kolektora CCL“ po kojem prestaje da važi ugovor iz 2019. godine, čime bi otpao i pravni interes za ovaj postupak.

„Činjenica je da Skupština grada nije donijela odluku kojom se daje ovlaštenje gradonačelniku za zaključivanje i potpisivnaje ugovora iz 2019. godine, ali je ugovor proizvodio dejstvo kroz zakupodavni odnos, što između ugovornih strana nije ni sporno. Forma ugovora nije podobna za promet nepokretnosti niti je sačinjen kao kupoprodajni i prema njemu nije ni moguć prenos prava svojine i posjeda u evidencijama nepokretnosti“, navela je Stojićeva.

Punomoćnik „Kolektora CCL“, advokat Boris Stojanović naveo je da ugovor koji je predmet spora nije predviđen za kupoprodaju, da nije zaključen odjednom nego mu je prethodilo pregovaranje, da tim ugovorom grad nije mogao biti oštećen, te da Pravobranilaštvo Republike Srpske nema legitimitet za ovu tužbu.

„Ovo je poslovni odnos koji je bio javan i na dobrobit obje ugovorne strane, a, i ako je bilo proceduralnih propusta, oni nisu na teret `Kolektora`“, dodao je Stojanović.

Na današnjem ročištu izvedeni su materijalni dokazi, saslušan direktor „Kolektora CCL“ Predrag Zorić kao parnična strana i iznesene završne riječi.

Zorić je rekao da dužnost direktora „Kolektora CCL“ Laktaši obavlja od jula 2015. godine, da se 2017. pokazala potreba za proširenjem kapaciteta, da je nakon razgovora sa Gradskom upravom Prijedor i Razvojnom agencijom „Preda“ odlučeno da se nova poslovna jedinica pokrene u Prijedoru i da je za lokaciju odabrana industrijska zona Celpak koja je tada bila neuređena.

„Pozvali smo predstavnike Gradske uprave da obiđu našu firmu u Sloveniji, u Idriji, gdje je predstavljen plan proširenja za novu lokaciju i kada je potpisan memorandum o saradnji između grada i 'Kolektor grupe'. Grad je trebalo da se zaduži za 1.350.000 KM da izgradi objekat do konstruktivne faze, da u slučaju otkaza ugovora tu može poslovati drugi privredni subjekt, a taj predračun je na zahtjev grada radio Zavod za izgradnju grada“, naveo je Zorić.

Potom je, prema njegovim riječima, 7. marta 2018. godine Skupština grada jednoglasno usvojila odluku o kreditu za ove namjene, a „Kolektor“ od Zavoda za izgradnju grada naručio kompletan projekat i pristupio ugovoru koji je predmet ovog spora.

„Ugovor je sačinjen u najboljoj namjeri, za obje ugovorne strane, pri čemu se 'Kolektor' obavezao da će mjesečnom rentom pokrivati sve troškove namjenskog komercijalnog kredita grada. Aneksom je taj iznos, zbog kamata, uvećan na oko milion i po maraka i do danas smo za te namjene, a kroz zakupnine, platili više od milion maraka“, naveo je Zorić.

On je naglasio da je izvođača radova do konstruktivne faze izabrao grad, da su ulaganja „Kolektora“ oko 1,4 miliona maraka i da su približno jednaka ulaganjima grada, a da je od novembra 2018. do aprila 2019. trajala izgradnja, do septembra 2019. opremanje, nakon čega je počela probna proizvodnja.

„Naglašavam da je izvođača radova birao grad iz razloga što su se kasnije, u procjeni sudskog vještaka, pojavile neke druge vrijednosti odnosno znatno veći troškovi. Ne znamo zašto je došlo do toga. Takođe, uložili smo 150.000 KM u trening centar ovdje. Sve smo odradili s naše strane, a došli do gubitka projekata zbog odgađanja investicije“, rekao je Zorić.

Od kraja 2019. do danas uspostavljena je puna proizvodnja do maksimalnog kapaciteta objekta, zaposleno je više od 60 radnika, među kojima sedam sa visokom stručnom spremom.

„Bila je previđena mogućnost kupoprodaje nakon tri, pet ili deset godina. Bila je u početku i odluka nekadašnje opštine da se kvadrat zemljišta grada kupi za deset maraka. Umjesto toga, odlučili smo se za zajedničku investiciju sa gradom i srazmjerna početna ulaganja. Lično nisam za to da se prodaje gradsko zemljište ijednom investitoru odmah nego treba da bude period za dokazivanje stvarne namjere. Mi smo postupali u skladu sa dobrom vjerom. Nismo znali da grad nije proveo procedure potrebne da ugovaranje bude zakonito. Sve do pokretanja ovog postupka nismo imali indicija da je nešto sporno“, dodao je Zorić.

Sudija Dijana Mazalić Nović konstatovala je da se odustaje od saslušanja svjedoka Milenka Đakovića iz razloga što drugotuženi „Kolektor CCL“ nije dostavio sudu njegovu adresu, a dozvolila da se u dokaze uvrsti odluka Skupštine grada budući da je donesena nakon održanog pripremnog ročišta, te stoga tada nije mogla biti predložena kao materijalni dokaz.

Ona je najavila je da će presuda biti donesena u zakonskom roku od 30 dana, a da je rok za žalbe 15 dana od prijema presude, te pojasnila da u tim rokovima Pravobranilaštvo može povući tužbu ukoliko do zaključenja novog ugovora dođe.

Tekst – Katarina Panić – www.prijedordanas.com
foto ilustracija

*Premium sadržaje lokalnog informativnog portala PrijedorDanas podrži donacijom na račun Udruženja za unapređenje medijskih sloboda Prijedor Danas kod NLB banke: 5621508214760476.