{"id":81512,"date":"2017-05-23T17:48:01","date_gmt":"2017-05-23T15:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=81512"},"modified":"2017-05-23T17:48:01","modified_gmt":"2017-05-23T15:48:01","slug":"prijedor-osnivanje-zajednice-etaznih-vlasnika-zakonska-obaveza-video","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=81512","title":{"rendered":"PRIJEDOR: OSNIVANJE ZAJEDNICE ETA\u017dNIH VLASNIKA ZAKONSKA OBAVEZA \u2013 VIDEO"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Osnivanje zajednica eta\u017enih vlasnika zakonska je obaveza od 2002. godine. Me\u0111utim, u mnogim lokalnim zajednicama njihovo funkcionisanje se ne po\u0161tuje u dovoljnoj mjeri.<\/p>\n

U Prijedoru, kao i \u0161irom Srpske, vlasnici stanova i poslovnih prostora u stambenim zgradama, ni 15 godina od po\u010detka primjene zakona o eta\u017enim zajednicama ne shvataju u dovoljnoj mjeri da vi\u0161e ne postoje javni fondovi za odr\u017eavanje i investicije u objektima zajedni\u010dkog stanovanja.<\/p>\n

Ovo je jedan od zaklju\u010daka Foruma za bezbjednost zajednice grada Prijedora. Iz gradske uprave jo\u0161 jednom su upozorili da je osnivanje zajednice eta\u017enih vlasnika zakonska obaveza, a za nepo\u0161tovanje zakona slijede kazne.<\/p>\n

Prema Zakonu o odr\u017eavanju zgrada, skup\u0161tina koju \u010dine svi eta\u017eni vlasnici u zgradi, du\u017ena je da odabere predsjednika skup\u0161tine, koji ima jasna zadu\u017eenja.<\/p>\n

“Prije svega imaju obavezu da sazivaju sjednice na kojoj se donose odluke koje su va\u017ene za funkcionisanje same zajednice, da vode ra\u010duna o prihodima i rashodima, i da tu zajednicu zastupaju pred upravnim organima i sudskim organima”, istakla je Nada Gruban, \u0161ef Odsjeka za imovinsko-pravne poslove grada Prijedora. <\/p>\n

U mnogim prijedorskim zgradama ova zakonska obaveza se po\u0161tuje, a jedna od takvih je i zgrada B1 u Naselju Pe\u0107ani. Stanari isti\u010du da u njihovoj stambenoj jedinici zajednica eta\u017enih vlasnika funkcioni\u0161e besprijekorno.<\/p>\n

“Mi smo novi stanari, tek smo se doselili, ali smo jako zadovoljni kako izgleda ulaz i kako smo \u010duli od kom\u0161ija da ta zajednica eta\u017enih vlasnika funkiconi\u0161e u najboljem redu”, ka\u017ee stanarka zgrade Marina Mejaki\u0107.<\/p>\n

Me\u0111utim, mnogo je vi\u0161e zgrada u kojima se ova zakonska obaveza ne po\u0161tuje u dovoljnoj mjeri. \u0408edna od takvih je i zgrada C4 u naselju Pe\u0107ani, gdje je najve\u0107i problem prikupljanje novca za redovno odr\u017eavanje.<\/p>\n

“Ljudi izbjegavaju da pla\u0107aju dad\u017ebine. Ka\u017eu – oni drugi ne pla\u0107aju i \u0161ta ja imam od toga \u0161to pla\u0107am. \u0408a sam poku\u0161ao rije\u0161iti pitanje ulaza i interfona, ali nisam dobio saglasnost”, isti\u010de Ratko \u0408ove\u0161, predsjednik skup\u0161tine eta\u017enih vlasnika zgrade C4 na Pe\u0107anima.<\/p>\n

Stanari \u0107e ubudu\u0107e morati brzo da rje\u0161avaju ovakve probleme, jer iz gradske uprave za nepo\u0161tovanje odredbi iz zakona o odr\u017eavanju zgrada \u2013 prijete kaznama. Zakonom su propisane kazne za fizi\u010dka lica i one iznose od 300 do 3.000 maraka.<\/p>\n

Iz prijedorske gradske uprave napominju da je u oko 190 zgrada takozvane stare gradnje, i njihovih 290 ulaza, registrovano 275 zajednica eta\u017enih vlasnika, \u0161to je zadovoljavaju\u0107i procenat u odnosu na prosjek u Srpskoj.<\/p>\n

RTRS<\/p>\n