{"id":267131,"date":"2026-04-19T10:41:40","date_gmt":"2026-04-19T08:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131"},"modified":"2026-04-19T10:41:40","modified_gmt":"2026-04-19T08:41:40","slug":"cijene-stanova-u-rs-i-dalje-rastu-kvadrat-u-prijedoru-od-2-800-do-3-500-km","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131","title":{"rendered":"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stanogradnja-pd2026.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stanogradnja-pd2026-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" class=\"alignleft size-medium wp-image-267409\" srcset=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stanogradnja-pd2026-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stanogradnja-pd2026-640x480.jpg 640w, https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stanogradnja-pd2026.jpg 667w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, a stru\u010dnjaci predvi\u0111aju da \u0107e takav trend potrajati i do kraja godine.<\/p>\n<p>Klju\u010dni faktori rasta cijena nekretnina<br \/>\n-Velika potra\u017enja koja nadma\u0161uje ponudu<br \/>\n-Rast tro\u0161kova gradnje i energenata<br \/>\n-Interes dijaspore za ulaganja<br \/>\n-Kupovina stanova kao vid investicije<br \/>\n-Migracija stanovni\u0161tva ka ve\u0107im gradovima<\/p>\n<p>Velika potra\u017enja<br \/>\nPrema rije\u010dima na\u0161ih sagovornika, glavni razlog rasta cijena je velika potra\u017enja, koja nadma\u0161uje ponudu, pa je tako cijena kvadrata u Banjaluci dostigla i do 8.000 KM.<\/p>\n<p>Dragan Milanovi\u0107, direktor Agencije za nekretnine &#8220;Remax&#8221; u Banjaluci, obja\u0161njava da, prema postoje\u0107im parametrima koji se koriste za projektovanje tr\u017ei\u0161nih trendova, nema indikacija da bi cijene nekretnina trebalo da padaju.<\/p>\n<p>&#8220;Osnovni pokazatelji tr\u017ei\u0161ta su potra\u017enja i broj izdatih gra\u0111evinskih dozvola, a oba su ve\u0107a nego u prethodnom periodu. To pokazuje da investitori planiraju nove projekte, pa se ne o\u010dekuje pad cijena. Naravno, ne o\u010dekuje se ni drasti\u010dan rast &#8211; mogu\u0107e je pove\u0107anje od nekoliko procenata, uglavnom u skladu sa inflacijom. Me\u0111utim, postoje nepoznanice, poput krize na Bliskom istoku. Nagli skokovi cijena energenata mogu pove\u0107ati ulazne tro\u0161kove gradnje, \u0161to bi, sli\u010dno kao 2022. godine, moglo dovesti do rasta cijena i smanjenja potra\u017enje&#8221;, rekao je Milanovi\u0107.<\/p>\n<p>Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Banjaluci jo\u0161 aktivno<br \/>\nOn dodaje da je tr\u017ei\u0161te nekretnina u Banjaluci jo\u0161 aktivno, a cijene novogradnje kre\u0107u se od 3.500 do 7.000 KM po kvadratu. U centru grada cijene su ne\u0161to vi\u0161e, od 5.000 do 7.000 KM po kvadratu.<\/p>\n<p>&#8220;Najve\u0107i broj kupaca su mladi bra\u010dni parovi koji kupuju svoj prvi stan, kao i ljudi koji vide nekretnine kao investiciju. Kupci se odlu\u010duju ili za dugoro\u010dno izdavanje ili za stan na dan, \u010dime ostvaruju prihod od izdavanja, ali i kapitalnu dobit kroz rast cijena nekretnina&#8221;, objasnio je Milanovi\u0107.<\/p>\n<p>Rast cijena stanova<br \/>\nSa\u0161a Kondi\u0107, investitor iz Banjaluke, dodaje da se do kraja godine o\u010dekuje rast cijena stanova za pet do sedam odsto.<\/p>\n<p>&#8220;Potra\u017enja je ve\u0107a nego pro\u0161le godine, jer veliki dio stanovni\u0161tva gravitira prema Banjaluci. Tako\u0111e, dijaspora igra zna\u010dajnu ulogu u tr\u017ei\u0161tu nekretnina u ovom gradu. Sli\u010dna situacija primje\u0107uje se i u drugim gradovima Republike Srpske&#8221;, ka\u017ee Kondi\u0107.<\/p>\n<p>On isti\u010de da su trenutno stanovi ispod 3.700-3.800 KM po kvadratu gotovo nepostoje\u0107i, dok najskuplji dosti\u017eu cijene i do 8.000 KM po kvadratu.<\/p>\n<p>&#8220;Rast cijena nekretnina u odre\u0111enoj mjeri je opravdan, jer pokriva tro\u0161kove gradnje i potra\u017enju. Me\u0111utim, u nekim slu\u010dajevima cijene su previsoke u odnosu na standard kupaca&#8221;, poja\u0161njava Kondi\u0107.<\/p>\n<p>Vid \u0161tednje i sigurna investicija<br \/>\nKupci, kako dodaje, uglavnom ula\u017eu u nekretnine kao vid \u0161tednje i sigurnu investiciju, ali postoji i dio onih koji nekretnine kupuju zbog potrebe za stambenim prostorom.<\/p>\n<p>Dragan Gruban, izvr\u0161ni direktor Agencije za nekretnine &#8220;Agent Enex&#8221; iz Prijedora, u razgovoru za &#8220;Nezavisne novine&#8221; isti\u010de da je, \u0161to se ti\u010de ovog grada, tr\u017ei\u0161te stanova stabilno, kako po pitanju potra\u017enje, tako i u pogledu gradnje.<\/p>\n<p>&#8220;Cijene se kre\u0107u od 2.800 do 3.500 KM po kvadratu, naravno, u zavisnosti od lokacije&#8221;, kazao je Gruban.<\/p>\n<p>On dodaje da je ranijih godina najve\u0107i dio kupaca \u010dinila dijaspora, ali da se situacija sada zna\u010dajno promijenila. Trenutno su kupci uglavnom mladi bra\u010dni parovi koji kupuju svoju prvu nekretninu.<\/p>\n<p>&#8220;Najvi\u0161e se tra\u017ee stanovi povr\u0161ine od 50 do 60 kvadrata, sa dvije spava\u0107e sobe&#8221;, zaklju\u010dio je Gruban.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.nezavisne.com\/ekonomija\/trziste\/cijene-stanova-rs-banjaluka-prijedor\/960204\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">nezavisne.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, a stru\u010dnjaci predvi\u0111aju da \u0107e takav trend potrajati i do kraja godine. Klju\u010dni faktori rasta cijena nekretnina -Velika potra\u017enja koja nadma\u0161uje ponudu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, a stru\u010dnjaci predvi\u0111aju da \u0107e takav trend potrajati i do kraja godine. Klju\u010dni faktori rasta cijena nekretnina -Velika potra\u017enja koja nadma\u0161uje ponudu [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-19T08:41:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stanogradnja-pd2026-300x225.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6\"},\"headline\":\"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM\",\"datePublished\":\"2026-04-19T08:41:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-19T08:41:40+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131\"},\"wordCount\":608,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Svakodnevno\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131\",\"name\":\"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-19T08:41:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-19T08:41:40+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\",\"name\":\"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\",\"description\":\"Portal o doga\u0111anjima u gradu Prijedoru\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\",\"name\":\"PrijedorDanas.com\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png\",\"width\":1019,\"height\":776,\"caption\":\"PrijedorDanas.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","og_description":"Cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, a stru\u010dnjaci predvi\u0111aju da \u0107e takav trend potrajati i do kraja godine. Klju\u010dni faktori rasta cijena nekretnina -Velika potra\u017enja koja nadma\u0161uje ponudu [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131","og_site_name":"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/","article_published_time":"2026-04-19T08:41:40+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stanogradnja-pd2026-300x225.jpg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"admin","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6"},"headline":"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM","datePublished":"2026-04-19T08:41:40+00:00","dateModified":"2026-04-19T08:41:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131"},"wordCount":608,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization"},"articleSection":["Svakodnevno"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131","name":"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website"},"datePublished":"2026-04-19T08:41:40+00:00","dateModified":"2026-04-19T08:41:40+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=267131#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cijene stanova u RS i dalje rastu: Kvadrat u Prijedoru od 2.800 do 3.500 KM"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/","name":"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","description":"Portal o doga\u0111anjima u gradu Prijedoru","publisher":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization","name":"PrijedorDanas.com","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png","contentUrl":"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png","width":1019,"height":776,"caption":"PrijedorDanas.com"},"image":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/267131"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=267131"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/267131\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":267410,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/267131\/revisions\/267410"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=267131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=267131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=267131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}