{"id":181854,"date":"2022-02-25T19:37:40","date_gmt":"2022-02-25T18:37:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854"},"modified":"2022-02-25T19:37:40","modified_gmt":"2022-02-25T18:37:40","slug":"cijene-stanova-u-bih-nastavice-da-rastu-novogradnja-u-prijedoru-i-do-2-200-km-po-kvadratu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854","title":{"rendered":"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da divljaju, a kada \u0107e do\u0107i do obrnutog trenda, pitanje je na koje konkretan odgovor nema ve\u0107ina onih koji se bave prometom nekretnina.<\/p>\n

Senka Gatari\u0107 Vasili\u0107, vlasnica banjalu\u010dke agencije “Euro-agent”, koja je u ovom poslu 32 godine, isti\u010de da niko ne mo\u017ee predvidjeti kada \u0107e rast cijena biti zaustavljen. Dodaje da je potra\u017enja velika, ba\u0161 kao i inflacija.<\/p>\n

“Sko\u010dile su cijene gra\u0111evinskog materijala, radne snage, a interes za kupovinu je i dalje veliki, s obzirom na to da je kamata u banci vrlo niska ili je uop\u0161te nema na ulo\u017eeni novac, pa ve\u0107ina odlu\u010duje da kupi stan, da ga izdaje i na taj na\u010din sa\u010duva vrijednost novca i da na neki na\u010din kroz kiriju dobije kamatu koju ne dobija u banci”, istakla je Gatari\u0107 Vasili\u0107eva.<\/p>\n

Sli\u010dno ka\u017ee i Leonard Samard\u017eija, vlasnik agencije za nekretnine “VHS trade” Prijedor, koji tako\u0111e isti\u010de da cijene nekretnina zavise od niza faktora, kao \u0161to su materijal te radna snaga, koje je sve manje.<\/p>\n

I on nagla\u0161ava da je te\u0161ko re\u0107i kada \u0107e prestati da rastu cijene stanova. Inflacija je, nagla\u0161ava, velika, tako da novac gubi vrijednost, pa se ljudi odlu\u010duju da imaju nekretnine.<\/p>\n

“Materijal kojim se gradi poskupio je 200-300 odsto. To je podiglo i cijene stanova u novogradnji, a samim tim takav trend se bilje\u017ei i u starogradnji. U Prijedoru je pro\u0161le godine kvadrat stare gradnje ko\u0161tao 1.100-1.200 maraka, a oti\u0161ao je na 1.500-1.600 maraka. Manji stanovi idu i do 2.000 KM kada govorimo o staroj gradnji. Novogradnja nam ide od 2.000 do 2.200 KM, a pro\u0161le godine je bila 1.600 maraka”, ka\u017ee Samard\u017eija te tako\u0111e isti\u010de da je potra\u017enja ve\u0107a od ponude.<\/p>\n

Ne\u0161to druga\u010dije mi\u0161ljenje ima Sa\u0161a Pitner, vlasnik agencije za nekretnine “Artis” Sarajevo, koji smatra da bi stanovi mogli da poskupe za jo\u0161 nekih pet do deset odsto, a onda \u0107e, kako o\u010dekuje, tr\u017ei\u0161te do\u017eivjeti pad, kao \u0161to je to zabilje\u017eeno 2009.<\/p>\n

Moglo bi se to dogoditi, ka\u017ee, za nekih godinu ili godinu i po dana. Pomaci ka dolje, nagla\u0161ava, moraju se desiti, jer ovako vi\u0161e ne\u0107e mo\u0107i.<\/p>\n

On nagla\u0161ava da su cijene stanova koje postoje na tr\u017ei\u0161tu previsoke u odnosu na cijenu izgradnje.<\/p>\n

“Rast cijena je nerealan u odnosu na cijenu kvadrata gradnje. Sa nekada\u0161njih 1.600 maraka, koliko je prije nekoliko godina ko\u0161tao kvadrat, do\u0161li smo na 2.500 pa \u010dak i 3.000 maraka”, rekao je Pitner za “Nezavisne novine”.<\/p>\n

Sa druge strane, Mile Petrovi\u0107, sekretar Udru\u017eenja gra\u0111evinarstva i industrije gra\u0111evinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske, podsje\u0107a da na formiranje kona\u010dne cijene kvadrata stana uti\u010du ulazni parametri kao \u0161to su cijena zemlji\u0161ta, rente, gra\u0111evinskog materijala te radne snage.<\/p>\n

“S obzirom na to da su cijene svih ulaznih parametara porasle, to je dovelo do poskupljenja. Kona\u010dnu i zavr\u0161nu rije\u010d \u0161to se ti\u010de cijena diktiraju tr\u017ei\u0161te i potra\u017enja. Tako\u0111e bih napomenuo da ve\u0107ina stanova bude rasprodata na samom po\u010detku gradnje tako da investitori formiraju cijene u tom momentu”, rekao je Petrovi\u0107.<\/p>\n

Prema njegovim rije\u010dima, ovog puta do\u0161lo je do ozbiljnih poskupljenja i nesta\u0161ice gra\u0111evinskog materijala, a investitori, kako ka\u017ee, nisu mogli mijenjati cijene, tako da su u prethodnom periodu istrpjeli ovu razliku u skoku cijena.<\/p>\n

“Budu\u0107a kretanja cijena su vrlo te\u0161ko predvidiva, ali svakako mo\u017eemo re\u0107i da \u0107e pratiti kretanje sirovina, materijala, zemlji\u0161ta, transporta i svega \u0161to u kona\u010dnici uti\u010de na krajnju cijenu”, naveo je Petrovi\u0107 za “Nezavisne novine”.<\/p>\n

Prema podacima Republi\u010dkog zavoda za statistiku, broj prodatih zavr\u0161enih novih stanova u Republici Srpskoj u tre\u0107em tromjese\u010dju 2021. godine bio je ve\u0107i u odnosu na prosje\u010dan broj prodatih novih stanova u 2020. godini za \u010dak 58,4 odsto i u odnosu na tre\u0107e tromjese\u010dje 2020. godine ve\u0107i je za 18,3 procenata.<\/p>\n

Prosje\u010dna cijena prodatih novih stanova u Srpskoj, u tre\u0107em tromjese\u010dju 2021. godine, u odnosu na tre\u0107e tromjese\u010dje 2020. godine, bila je vi\u0161a za 7,4 odsto.<\/p>\n

nezavisne.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da divljaju, a kada \u0107e do\u0107i do obrnutog trenda, pitanje je na koje konkretan odgovor nema ve\u0107ina onih koji se bave prometom nekretnina. Senka Gatari\u0107 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"yoast_head":"\nCijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da divljaju, a kada \u0107e do\u0107i do obrnutog trenda, pitanje je na koje konkretan odgovor nema ve\u0107ina onih koji se bave prometom nekretnina. Senka Gatari\u0107 […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-02-25T18:37:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/nezavisne-ilustracija-kljucevi-stana-300x222.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6\"},\"headline\":\"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu\",\"datePublished\":\"2022-02-25T18:37:40+00:00\",\"dateModified\":\"2022-02-25T18:37:40+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854\"},\"wordCount\":729,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"\u017divot\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854\",\"name\":\"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-02-25T18:37:40+00:00\",\"dateModified\":\"2022-02-25T18:37:40+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\",\"name\":\"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\",\"description\":\"Portal o doga\u0111anjima u gradu Prijedoru\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\",\"name\":\"PrijedorDanas.com\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png\",\"width\":1019,\"height\":776,\"caption\":\"PrijedorDanas.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","og_description":"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da divljaju, a kada \u0107e do\u0107i do obrnutog trenda, pitanje je na koje konkretan odgovor nema ve\u0107ina onih koji se bave prometom nekretnina. Senka Gatari\u0107 […]","og_url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854","og_site_name":"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/","article_published_time":"2022-02-25T18:37:40+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/nezavisne-ilustracija-kljucevi-stana-300x222.jpg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"admin","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6"},"headline":"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu","datePublished":"2022-02-25T18:37:40+00:00","dateModified":"2022-02-25T18:37:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854"},"wordCount":729,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization"},"articleSection":["\u017divot"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854","name":"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website"},"datePublished":"2022-02-25T18:37:40+00:00","dateModified":"2022-02-25T18:37:40+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=181854#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cijene stanova u BiH nastavi\u0107e da rastu: Novogradnja u Prijedoru i do 2.200 KM po kvadratu"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/","name":"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","description":"Portal o doga\u0111anjima u gradu Prijedoru","publisher":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization","name":"PrijedorDanas.com","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png","contentUrl":"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png","width":1019,"height":776,"caption":"PrijedorDanas.com"},"image":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/181854"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=181854"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/181854\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":181894,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/181854\/revisions\/181894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=181854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=181854"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=181854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}