{"id":168265,"date":"2021-06-12T11:41:40","date_gmt":"2021-06-12T09:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265"},"modified":"2021-06-12T11:41:40","modified_gmt":"2021-06-12T09:41:40","slug":"planirali-dobit-od-zgrade-a-ona-stoji-i-propada-radovi-na-pecanima-cekaju-ishod-iz-sudnice-foto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265","title":{"rendered":"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice – FOTO"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Izgradnju stambeno-poslovne zgrade na Pe\u0107anima u Prijedoru prije nepune dvije godine prekinuli su investitori Rudnik \u017eeljezne rude \u201cLjubija\u201d i preduze\u0107e \u201cNiskogradnja Marjanovi\u0107\u201d jer im Republi\u010dka uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIP) nije registrovala ugovor o osnivanju prava gra\u0111enja.<\/p>\n

Iz R\u017dR \u201cLjubija\u201d saznajemo da su pokrenuli upravni spor zbog odluke RUGIP kojom je poni\u0161tila rje\u0161enje o brisanju dr\u017eavne svojine nad zemlji\u0161tem na Pe\u0107anima, a koje im je prethodno izdala podru\u010dna jedinica u Prijedoru.<\/p>\n

Okru\u017eni sud<\/p>\n

Sagovornici Srpskainfo iz R\u017dR \u201cLjubija\u201d ka\u017eu da \u0107e investitori nastaviti gradnju tek kada Okru\u017eni sud stavi ta\u010dku na ovaj slu\u010daj, a RUGIP izda ugovor o osnivanju prava gra\u0111enja. Ubije\u0111eni su da su \u010disti pred zakonom i da papiri dokazuju da je zemlja na kojoj se gradi zgrada uvijek bila vlasni\u0161tvo R\u017dR \u201cLjubija\u201d.<\/p>\n

\"\"<\/a>\u2013 Problem je nesklad s aspekta zakonske regulative, odnosno zakona o stvarnim pravima i statusne promjene preduze\u0107a koja ima pravni slijed od 1989. do danas. Preduze\u0107e je mijenjalo status iz radne organizacije u dr\u017eavno preduze\u0107e, ali imamo kompletnu dokumentaciju da smo mi vlasnici i 1989. i 2021. godine \u2013 tvrde na\u0161i sagovornici.<\/p>\n

Gradnja zgrade po\u010dela je prije nepunih pet godina. Izgra\u0111ene su dvije od \u010detiri lamele i do\u0161lo je na red sklapanje ugovora s kupcima stanova. Tada R\u017dR od RUGIP tra\u017ei ugovor o osnivanju prava gra\u0111enja, koji je bitan za hipotekarno zadu\u017eenje kupaca tokom kupovine stanova.<\/p>\n

\u2013 Geodetska uprava odbija da registruje ugovor o osnivanju pravu gra\u0111enja, ne spore\u0107i da smo mi vlasnici zemlji\u0161ta. Sada se vodi sudski spor, jer nam osporavaju aktivnu legitimaciju. RUGIP nama poni\u0161tava to rje\u0161enje o brisanju dr\u017eavne svojine, a razlog je trivijalan. Ka\u017eu da se nije obratio vlasnik, a zapravo na na\u0161 zahtjev je brisano dr\u017eavno vlasni\u0161tvo \u2013 ka\u017eu iz R\u017dR \u201cLjubija\u201d.<\/p>\n

\"\"<\/a>Zajedni\u010dko ulaganje<\/p>\n

Navode da je je jo\u0161 2001. godine pokrenuta pri\u010da o izgradnji zgrade na zemlji\u0161tu na Pe\u0107anima, potpisan je bio i predugovor s gra\u0111evinskim preduze\u0107em iz Banjaluke, ali sve je prekinuto zbog ekonomske krize. Pri\u010du ponovo pokre\u0107e Stanko Vujkovi\u0107, koji je direktor R\u017dR \u201cLjubija\u201d od 2015.<\/p>\n

\u2013 Budu\u0107i da R\u017dR ne mo\u017ee sam da ulazi u tako veliki projekat, sklopljen je ugovor s preduze\u0107em \u201eNiskogradnja Marjanovi\u0107\u201c o zajedni\u010dkom ulaganju. Obaveza R\u017dR je da ulo\u017ei zemlju \u010dija je vrijednost oko dva miliona KM, i da isto toliko ulo\u017ei u novcu. Sve ostalo ula\u017ee \u201cNiskogradnja Marjanovi\u0107\u201d \u2013 tvrde sagovornici Srpskainfo.<\/p>\n

Isti\u010du da je prekidom izgradnje objekta nastala velika \u0161teta za investitore, grad i dr\u017eavu.<\/p>\n

\u2013 Procjenjuje se da bi se prodajom 143 stana zaradio oko 21 milion KM. R\u017dR \u201cLjubija\u201d bi imala \u010diste dobiti izme\u0111u 600.000 i milion KM i taj novac bi mogli dalje da ula\u017eu. Dr\u017eavi bi bio pla\u0107en porez oko tri i po miliona KM, dok bi u bud\u017eet grada bio upla\u0107en milion KM od naknada za ure\u0111enje zemlji\u0161ta i gra\u0111evinske rente. Gra\u0111evinski materijal koji nabavlja izvo\u0111a\u010d ko\u0161ta oko 17 miliona KM i na to se pla\u0107a porez \u2013 ra\u010dunaju oni.<\/p>\n

Dodaju da bi zgrada trebalo da bude impozantna, sa \u010dak 143 stana na 14.000 metara kvadratnih. Ono \u0161to je ura\u0111eno do sada zbog sudskog spora stoji i propada.<\/p>\n

Iz RUGIP su poru\u010dili da se zbog zemlji\u0161ta vodi upravi postupak pred Okru\u017enim sudom, te da zato ovu pri\u010du ne mogu komentarisati.<\/p>\n

Gradona\u010delnik Prijedora Dalibor Pavlovi\u0107 isti\u010de da je njega nakon preuzimanja vlasti do\u010dekao veliki broj nezavr\u0161enih projekata koji su od interesa za sve gra\u0111ane, te da \u0107e se zato zalagati za njihov zavr\u0161etak, u skladu sa zakonom.<\/p>\n

ISTRAGA<\/p>\n

Slu\u010daj sa zemljom na kojoj R\u017dR \u201cLjubija\u201d gradi zgradu zavr\u0161io je i pred Okru\u017enim javnim tu\u017eila\u0161tvom u Prijedoru. Iz ovog tu\u017eila\u0161tva ka\u017eu da su prijavu zaprimili od Uprave kriminalisti\u010dke policije MUP RS, da su formirali predmet i vode istragu protiv tri osobe zbog zloupotreba slu\u017ebenog polo\u017eaja i dvije osobe zbog nesavjesnog rada u slu\u017ebi, a na \u0161tetu grada i privrednih dru\u0161tava R\u017dR \u201eLjubija\u201c i \u201eNiskogradnje Marjanovi\u0107\u201c.<\/p>\n

Prema nezvani\u010dnim saznanjima, pod istragom su direktor R\u017dR \u201eLjubija\u201c Stanko Vujkovi\u0107, notar Ranko Baki\u0107, radnica u RUGIP Danica Glamo\u010danin, te radnica gradskog Odjeljenja za prostorno ure\u0111enje Vera Marjanovi\u0107 i biv\u0161a na\u010delnica istog Odjeljenja Mirjana Komljenovi\u0107.<\/p>\n

Iz Gradske uprave Prijedor ka\u017eu da su za zgradu na Pe\u0107anima izdati lokacijski uslovi i gra\u0111evinska dozvola 2017. Navode da je, na zahtjev MUP, Odjeljenje za prostorno ure\u0111enje dostavilo dokumentaciju 2020. godine, ali da nemaju saznanja o daljim koracima u ovom slu\u010daju.<\/p>\n

srpskainfo.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Izgradnju stambeno-poslovne zgrade na Pe\u0107anima u Prijedoru prije nepune dvije godine prekinuli su investitori Rudnik \u017eeljezne rude \u201cLjubija\u201d i preduze\u0107e \u201cNiskogradnja Marjanovi\u0107\u201d jer im Republi\u010dka uprave za geodetske i imovinsko-pravne […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"yoast_head":"\nPlanirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice - FOTO - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice - FOTO - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Izgradnju stambeno-poslovne zgrade na Pe\u0107anima u Prijedoru prije nepune dvije godine prekinuli su investitori Rudnik \u017eeljezne rude \u201cLjubija\u201d i preduze\u0107e \u201cNiskogradnja Marjanovi\u0107\u201d jer im Republi\u010dka uprave za geodetske i imovinsko-pravne […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-12T09:41:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/blic-rzr-zgrada-4-300x225.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6\"},\"headline\":\"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice – FOTO\",\"datePublished\":\"2021-06-12T09:41:40+00:00\",\"dateModified\":\"2021-06-12T09:41:40+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265\"},\"wordCount\":823,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Svakodnevno\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265\",\"name\":\"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice - FOTO - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-06-12T09:41:40+00:00\",\"dateModified\":\"2021-06-12T09:41:40+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice – FOTO\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\",\"name\":\"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal\",\"description\":\"Portal o doga\u0111anjima u gradu Prijedoru\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization\",\"name\":\"PrijedorDanas.com\",\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png\",\"width\":1019,\"height\":776,\"caption\":\"PrijedorDanas.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice - FOTO - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice - FOTO - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","og_description":"Izgradnju stambeno-poslovne zgrade na Pe\u0107anima u Prijedoru prije nepune dvije godine prekinuli su investitori Rudnik \u017eeljezne rude \u201cLjubija\u201d i preduze\u0107e \u201cNiskogradnja Marjanovi\u0107\u201d jer im Republi\u010dka uprave za geodetske i imovinsko-pravne […]","og_url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265","og_site_name":"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/","article_published_time":"2021-06-12T09:41:40+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/blic-rzr-zgrada-4-300x225.jpg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"admin","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6"},"headline":"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice – FOTO","datePublished":"2021-06-12T09:41:40+00:00","dateModified":"2021-06-12T09:41:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265"},"wordCount":823,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization"},"articleSection":["Svakodnevno"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265","name":"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice - FOTO - PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website"},"datePublished":"2021-06-12T09:41:40+00:00","dateModified":"2021-06-12T09:41:40+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?p=168265#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Planirali dobit od zgrade, a ona stoji i propada: Radovi na Pe\u0107anima \u010dekaju ishod iz sudnice – FOTO"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#website","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/","name":"PrijedorDanas.com - Prijedorski gradski portal","description":"Portal o doga\u0111anjima u gradu Prijedoru","publisher":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#organization","name":"PrijedorDanas.com","url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png","contentUrl":"http:\/\/www.prijedordanas.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/logopng.png","width":1019,"height":776,"caption":"PrijedorDanas.com"},"image":{"@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PrijedorDanasCom\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/4e08ccf29b506ca916ff86d46bb700e6","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1d3fc949d550f0b53a5f0d51e06dfd79?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168265"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=168265"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":168270,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168265\/revisions\/168270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=168265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=168265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.prijedordanas.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=168265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}