Tržište nekretnina u Srpskoj procvjetalo je u prvom ovogodišnjem tromjesečju, u kojem je prodaja novih stanova porasla za čak 40,9 odsto u odnosu na isti lanjski period.
Na ekspanziju su najvjerovatnije uticale niže cijene jer je, prema podacima Zavoda za statistiku RS, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom tromjesečju ove godine manja za 11,2 odsto u odnosu isti period 2015. godine.
U agencijama za nekretnine ističu da nove stanove investitori prodaju uglavnom još dok su zgrade u početnoj fazi izgradnje.
– Čim iskopaju i izliju temelje, investitori imaju kupce za gotovo sve stanove – kaže vlasnik banjalučke agencije “Euroagent” Senka Gatarić.
Ona ističe da su u Banjaluci ove godine nešto više cijene novih stanova nego lani, ali da to nije uticalo na njihovu prodaju.
– I pored rasta cijene, potražnja za novim stanovima je u porastu iz razloga što ih nema dovoljno na tržištu, dok je, s druge strane, prisutan veliki broj zainteresovanih kupaca – ističe Gatarićeva.
Kada su u pitanju cijene, Gatarićeva kaže da one isključivo zavise od lokacije, sprata na kojem su stanovi i kvadrature.
– Cijene novih stanova po kvadratu su od 1.800 do 2.600 maraka – dodaje Gatarićeva.
Vlasnik agencije za prodaju nekretnina “VHS trejd” iz Prijedora Leonard Samardžija kaže da na području najvećeg potkozarskog grada nema mnogo novih stanova u ponudi, jer stanogradnja nije u ekspanziji.
– To je uticalo da svi novi stanovi budu prodati još tokom izgradnje – ističe Samardžija i dodaje da za stan u novogradnji u Prijedoru treba izdvojiti od 1.300 do 1.500 maraka po kvadratu.
U agenciji “Alfa nekretnine” iz Bijeljine kažu da im dobro ide prodaja stanova i u novogradnji i kada je riječ o starim zgradama.
– Najbolje ide prodaja manjih novih stanova. Njihova cijena kreće se u rasponu od 1.200 do 1.800 KM po kvadratu – rekli su u ovoj agenciji.
40,9% – rast broja prodatih novih stanova
52,8% – rast korisne površine
-11,2% – pad prosječne cijene
Glas Srpske